810 Rang STE-MARIE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
253 500 $
Chalet · 3 841 $/m² · 66 m² · constr. 1997 · terrain 42 164,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 164,7 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
243 900 $
Rôle antérieur 187 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
802851179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
21010802851179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±159.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 31 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Clairval, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 94 900 $ (1 563 $/m²) 60,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 794 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge +7 592 $ | 115 429 $ Poids 38 % |
| 2 | 609, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 866 m · Vendu 126 000 $ (2 203 $/m²) 57,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 406 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 171 698 $ Poids 15 % |
| 3 | 11, rue Des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-04 · 3.0 km · Vendu 155 000 $ (2 300 $/m²) 67,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 236 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 199 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 1278, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (6 732 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 480 683 $ Poids 1 % |
| 5 | 5984, Avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-02 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (3 199 $/m²) 67,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 274 519 $ Poids 0 % |
| 6 | 193, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-24 · 3.5 km · Vendu 265 000 $ (4 758 $/m²) 55,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +24 502 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 557 $ Poids 0 % |
| 7 | 27, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-12 · 3.8 km · Vendu 255 000 $ (3 391 $/m²) 75,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −15 598 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 299 057 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-01-15 · 3.7 km · Vendu 555 000 $ (7 125 $/m²) 77,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +106 455 $ · Ajust. superficie −42 391 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 674 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2025-06-26 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (2 375 $/m²) 77,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 178 746 $ Poids 0 % |
| 10 | 137, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-26 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 471 $/m²) 67,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 317 452 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.