1375 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
511 900 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 160,1 m² · constr. 1998 · terrain 8 426,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 426,1 m²
Frontage
65,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 351 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812504208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
407 200 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
21010812504208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 064
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 68 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 765 m · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 185 $ Poids 43 % |
| 2 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −29 917 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 516 061 $ Poids 35 % |
| 3 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +26 563 $ | 336 727 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 254 $/m²) 133,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 428 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 211 $ Poids 25 % |
| 5 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +19 161 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 509 933 $ Poids 5 % |
| 6 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +41 939 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 548 113 $ Poids 4 % |
| 7 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +19 110 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 390 695 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue du Pékan, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 705 000 $ (5 406 $/m²) 130,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +80 286 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 723 675 $ Poids 2 % |
| 9 | 448, Chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 334 000 $ (2 561 $/m²) 130,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +62 044 $ · Ajust. superficie +38 036 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 467 480 $ Poids 1 % |
| 10 | 924, rang St-Nicolas, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (1 348 $/m²) 144,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (4 653 $/m²) 131,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +67 468 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 159 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue Renard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-03 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (2 554 $/m²) 166,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 403 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.