Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
106 600 $
Terrain · terrain 129 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
129 702,7 m²
Frontage
477,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
127 800 $
Rôle antérieur 98 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812524719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
98 000 $
ID provincial
21010812524719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
306 250 $
$/m² médian
2 166
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 6 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-14 · 3.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 271 $ Poids 0 % |
| 2 | 1, rue du Lynx, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.