299 Chemin ABITIBI-PRICE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
251 400 $
Chalet · 11 324 $/m² · 22,2 m² · constr. 1971 · terrain 585 025 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
22,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 025 m²
Frontage
1 536,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 205 800 $ +81.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
812646521500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 500 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
21010812646521500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 31 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 145 292 $ Poids 24 % |
| 2 | 346, rang St-Edouard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-28 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (2 817 $/m²) 28,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −8 732 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 78 229 $ Poids 1 % |
| 3 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 59 848 $ Poids 0 % |
| 4 | 526, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 271 $ Poids 0 % |
| 5 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 655 $ Poids 0 % |
| 6 | 168, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 0 % |
| 7 | 1, rue du Lynx, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 0 % |
| 8 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 108 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.