200 Rue LIBELLULES · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
94 300 $
Chalet · 4 427 $/m² · 21,3 m² · constr. 1960 · terrain 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,7 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
37 600 $
Rôle antérieur 30 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822405724300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
14 300 $
Rôle antérieur
30 400 $
ID provincial
21010822405724300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 4 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 521 $ Poids 20 % |
| 2 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 55 064 $ Poids 0 % |
| 3 | 346, rang St-Edouard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-28 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ (2 817 $/m²) 28,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 526, rue de la Loutre, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +16 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 271 $ Poids 0 % |
| 5 | , Saint-Tite-des-Caps 2025-10-03 · 4.4 km · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 868 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.