2965 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
453 600 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 104 m² · constr. 2003 · terrain 4 002,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 317 100 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822527037200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
21010822527037200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 59 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5805, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-16 · 610 m · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 728 $ Poids 53 % |
| 2 | 65, rue des Cigales, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-21 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 546 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 410 755 $ Poids 48 % |
| 3 | 5796, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-16 · 876 m · Vendu 780 000 $ (6 441 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −55 070 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 743 447 $ Poids 41 % |
| 4 | 430, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 2.1 km · Vendu 128 000 $ (1 249 $/m²) 102,5 m² · constr. 1906 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 143 351 $ Poids 13 % |
| 5 | 5315, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 845 $/m²) 119,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −22 050 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 397 173 $ Poids 6 % |
| 6 | 407, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 349 900 $ (3 981 $/m²) 87,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 540 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 424 985 $ Poids 2 % |
| 7 | 408, route 138, Saint-Tite-des-Caps 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 479 900 $ (4 968 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 546 271 $ Poids 1 % |
| 8 | 43, rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 805 $/m²) 123 m² · constr. 1985 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 417 987 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Racine, Saint-Tite-des-Caps 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 167 200 $ (2 002 $/m²) 83,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 493 $ · Ajust. superficie +20 525 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 219 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, chemin Hormidas-Lacasse, Saint-Tite-des-Caps 2024-11-05 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (2 884 $/m²) 91,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +51 304 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge −18 410 $ | 314 350 $ Poids 0 % |
| 11 | 314, rang Saint-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 910 $/m²) 84,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +38 318 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 398 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 500, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 558 $/m²) 117,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 775 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.