2981 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
528 000 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 169,4 m² · constr. 1992 · terrain 4 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 015,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 345 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822527383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 900 $
Valeur bâtiment
392 500 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
21010822527383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 69 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue des Sables, Saint-Tite-des-Caps 2026-06-25 · 203 m · Vendu 595 000 $ (3 343 $/m²) 178 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 528 629 $ Poids 93 % |
| 2 | 5294, avenue Royale, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 312 500 $ (1 874 $/m²) 166,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +17 188 $ | 336 064 $ Poids 13 % |
| 3 | 1109, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-03-03 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 466 $/m²) 167,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +32 816 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 304 002 $ Poids 12 % |
| 4 | 690, chemin de l'Abitibi-Price, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 452 500 $ (3 066 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +74 472 $ · Ajust. superficie +33 416 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 515 139 $ Poids 4 % |
| 5 | 659, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-04-01 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 584 $/m²) 136,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +58 606 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 564 780 $ Poids 1 % |
| 6 | 599, rang Sainte-Marie, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (2 044 $/m²) 141,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 394 419 $ Poids 1 % |
| 7 | 16, avenue Duclos, Saint-Tite-des-Caps 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 618 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 092 $/m²) 137,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 188 063 $ Poids 1 % |
| 9 | 433, Route 138, Saint-Tite-des-Caps 2024-07-30 · 3.0 km · Vendu 463 000 $ (3 274 $/m²) 141,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 200 $ · Ajust. superficie +45 842 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 594 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 336, rang St-Elzéar, Saint-Tite-des-Caps 2024-08-23 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (2 742 $/m²) 145,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 475 731 $ Poids 0 % |
| 11 | 327, avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 159 000 $ (1 145 $/m²) 138,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 143 $ · Ajust. superficie +17 457 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 204 500 $ Poids 0 % |
| 12 | 243, Avenue Royale, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-17 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (962 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.