3016 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
140 700 $
Chalet · 3 155 $/m² · 44,6 m² · constr. 1960 · terrain 679,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
107 800 $
Rôle antérieur 96 600 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822536649300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
64 600 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
21010822536649300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 128
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 15 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin des Riverains, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-18 · 412 m · Vendu 102 000 $ (2 203 $/m²) 46,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 948 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 108 875 $ Poids 27 % |
| 2 | 123, Chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-04-08 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (2 861 $/m²) 40,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 239 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 139 907 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, boulevard 138, Saint-Tite-des-Caps 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 80 000 $ (2 241 $/m²) 35,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 101 376 $ Poids 0 % |
| 4 | 331, chemin des Trois-Castors, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-13 · 4.3 km · Vendu 230 000 $ (4 656 $/m²) 49,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 261 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.