3022 Rang ST-ANTOINE · Saint-Ferréol-les-Neiges
Valeur estimée
143 300 $
Chalet · 5 533 $/m² · 25,9 m² · constr. 1960 · terrain 511,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 600 $
Rôle antérieur 84 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
822536767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
58 100 $
Rôle antérieur
84 000 $
ID provincial
21010822536767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 113
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ferréol-les-Neiges
Vaut plus que 16 % des 3 940 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3022, rang Saint-Antoine, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-03 · 1 m · Vendu 135 000 $ (5 212 $/m²) 25,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 78 % |
| 2 | 60A, rang Saint-Léon, Saint-Tite-des-Caps 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 70 000 $ (2 077 $/m²) 33,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 59 841 $ Poids 14 % |
| 3 | 42, Rue de la Forge, Saint-Tite-des-Caps 2024-05-22 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (5 988 $/m²) 33,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −22 455 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 202 697 $ Poids 0 % |
| 4 | 346, rang St-Edouard, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-28 · 3.4 km · Vendu 80 000 $ (2 817 $/m²) 28,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 962 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 83 440 $ Poids 0 % |
| 5 | 151, chemin Cauchon, Saint-Tite-des-Caps 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 105 000 $ (4 200 $/m²) 25 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 890 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 115 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.