101 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
300 700 $
Autre · 2 170 $/m² · 138,6 m² · constr. 1878 · terrain 917,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
258 300 $
Rôle antérieur 201 100 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761284523000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1878
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
19
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
21020761284523000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 990 m · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +10 899 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 590 406 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 338 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 838 $ Poids 56 % |
| 3 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 491 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 526 210 $ Poids 54 % |
| 4 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 892 m · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 245 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 226-228, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-11-13 · 514 m · Vendu 247 000 $ (1 708 $/m²) 144,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +48 182 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 265 358 $ Poids 39 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 849 m · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +42 570 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 452 304 $ Poids 36 % |
| 7 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie −20 112 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 316 934 $ Poids 34 % |
| 8 | 11582, avenue Royale, Beaupré 2025-02-25 · 909 m · Vendu 309 000 $ (2 476 $/m²) 124,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +57 789 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 352 973 $ Poids 34 % |
| 9 | 22, rue des Mélèzes, Beaupré 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 208 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 801 $ Poids 33 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 273 $ Poids 30 % |
| 11 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 865 m · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +35 219 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 391 607 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 334 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.