194 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
387 500 $
Autre · 3 163 $/m² · 122,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 596,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596,1 m²
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
264 000 $
Rôle antérieur 210 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
761435326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
21020761435326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
392 450 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 74 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue des Hirondelles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-05 · 925 m · Vendu 622 000 $ (4 972 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +62 200 $ | 685 580 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 875 m · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 440 657 $ Poids 41 % |
| 3 | 195, rue de la Cavée, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +36 667 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 615 $ Poids 40 % |
| 4 | 61, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 323 $/m²) 140,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −48 971 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 687 986 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-08 · 973 m · Vendu 438 000 $ (4 212 $/m²) 104 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 108 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 543 865 $ Poids 33 % |
| 6 | 123, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 545 $/m²) 136,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 641 958 $ Poids 31 % |
| 7 | 197D, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (3 675 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 532 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge −4 590 $ | 492 532 $ Poids 30 % |
| 8 | 56, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 916 $/m²) 114,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 516 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (6 230 $/m²) 123,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 849 407 $ Poids 26 % |
| 10 | 115, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 878 $/m²) 109,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 510 606 $ Poids 22 % |
| 11 | 317, rue du Faubourg, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 422 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (3 521 $/m²) 134,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −21 831 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 485 284 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.