170 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
337 800 $
Unifamiliale · 3 515 $/m² · 96,1 m² · constr. 1970 · terrain 859 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 184 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771206502900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
21020771206502900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
269 930 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 63 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 280 275 $ Poids 56 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −1 804 $ | 377 476 $ Poids 47 % |
| 3 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 084 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 380 752 $ Poids 45 % |
| 4 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 269 807 $ Poids 32 % |
| 5 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −24 653 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 376 588 $ Poids 30 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −34 418 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 316 $ Poids 24 % |
| 7 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 355 433 $ Poids 21 % |
| 8 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −28 475 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 913 $ Poids 20 % |
| 9 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 1.7 km · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −18 318 $ | 186 369 $ Poids 17 % |
| 10 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 250 904 $ Poids 17 % |
| 11 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +14 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 657 $ Poids 14 % |
| 12 | 11 505, avenue Royale, Beaupré 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 982 $/m²) 109 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 351 291 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.