213 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 163,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 190 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 600 $
Rôle antérieur 171 900 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771226267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
21020771226267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 47 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 128 832 $ Poids 43 % |
| 2 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 280 423 $ Poids 37 % |
| 3 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 791 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +31 161 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 545 $ Poids 29 % |
| 5 | 11538, avenue Royale, Beaupré 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 323 225 $ (2 042 $/m²) 158,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 053 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge +32 323 $ | 378 114 $ Poids 28 % |
| 6 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −6 151 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 306 751 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +70 371 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 878 $ Poids 24 % |
| 8 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 659 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 910 $ Poids 24 % |
| 9 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 732 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 574 232 $ Poids 19 % |
| 10 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 132 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 229 324 $ Poids 16 % |
| 11 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 410 $ Poids 11 % |
| 12 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −18 830 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 544 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.