214 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 602 $/m² · 119,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 900 $
Rôle antérieur 161 200 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771227072600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
21020771227072600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 54 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 963 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 404 006 $ Poids 50 % |
| 2 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 950 m · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 707 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 302 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −10 390 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 351 $ Poids 39 % |
| 5 | 11586, avenue Royale, Beaupré 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 883 $/m²) 124,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 646 $ Poids 38 % |
| 6 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie +8 514 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 418 248 $ Poids 37 % |
| 7 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −9 470 $ · Ajust. âge +10 395 $ | 252 424 $ Poids 36 % |
| 8 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 545 862 $ Poids 33 % |
| 9 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +9 514 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 269 326 $ Poids 30 % |
| 10 | 74, rue du Sumac, Beaupré 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 997 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 432 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue du Sumac, Beaupré 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 255 $/m²) 132,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 654 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 480 846 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 402 520 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.