229 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 102,6 m² · constr. 1989 · terrain 2 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 186 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771309949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
21020771309949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 413 986 $ Poids 38 % |
| 2 | 315, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-29 · 637 m · Vendu 850 000 $ (7 535 $/m²) 112,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 944 803 $ Poids 31 % |
| 3 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 131 $ Poids 30 % |
| 4 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 432 012 $ Poids 27 % |
| 5 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −1 832 $ | 208 858 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +27 099 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 424 895 $ Poids 18 % |
| 7 | 125, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (6 309 $/m²) 95,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 659 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 631 257 $ Poids 17 % |
| 8 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 390 946 $ Poids 17 % |
| 9 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 395 346 $ Poids 17 % |
| 10 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 317 440 $ Poids 9 % |
| 11 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −22 643 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 091 $ Poids 9 % |
| 12 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 397 226 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.