201 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 122,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 250 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771316635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
21020771316635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 260
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 408 m · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 379 735 $ Poids 55 % |
| 2 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 938 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 446 696 $ Poids 48 % |
| 3 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −1 722 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 317 882 $ Poids 48 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 905 $ Poids 42 % |
| 5 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +12 865 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 077 $ Poids 35 % |
| 6 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −6 726 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 267 872 $ Poids 34 % |
| 7 | 315, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-29 · 659 m · Vendu 850 000 $ (7 535 $/m²) 112,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +38 054 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 008 538 $ Poids 32 % |
| 8 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 493 221 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, rue Van Bruyssel, Beaupré 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (2 796 $/m²) 122,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 420 480 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +25 217 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 440 386 $ Poids 19 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 300 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 207 $ Poids 19 % |
| 12 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 217 872 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.