69 Rue BLONDELLE · Saint-Joachim
Valeur estimée
342 000 $
Autre · 1 363 $/m² · 250,9 m² · constr. 1888 · terrain 211 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 885,3 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 329 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771345865500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1888
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 200 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
21020771345865500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 64 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 458 m · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +33 793 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 442 934 $ Poids 40 % |
| 2 | 530 à 532, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-10-30 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (947 $/m²) 263,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 279 $ Poids 25 % |
| 3 | 602-606, avenue Royale, Saint-Joachim 2026-04-15 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 535 $/m²) 195,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +42 506 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 336 686 $ Poids 21 % |
| 4 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 458 m · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 183 $ Poids 20 % |
| 5 | 8-14, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-05-30 · 968 m · Vendu 360 000 $ (1 159 $/m²) 310,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −34 598 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 321 573 $ Poids 18 % |
| 6 | 522-526, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 069 $/m²) 233,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 525 $ Poids 17 % |
| 7 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 760 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 135 514 $ Poids 12 % |
| 8 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 372 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 292 026 $ Poids 11 % |
| 9 | 112-116, rue de l'Église, Saint-Joachim 2024-09-04 · 648 m · Vendu 280 000 $ (1 506 $/m²) 185,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +48 951 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 357 440 $ Poids 11 % |
| 10 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 592 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 316 851 $ Poids 10 % |
| 11 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 996 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +70 475 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 380 377 $ Poids 8 % |
| 12 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 853 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 570 262 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.