330 Avenue ROYALE · Saint-Joachim
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 139,4 m² · constr. 1962 · terrain 2 417,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 417,3 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 176 000 $ -1.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771370013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
21020771370013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 45 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 765 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 267 461 $ Poids 63 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 712 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 320 901 $ Poids 58 % |
| 3 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 562 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 463 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 488 $ Poids 46 % |
| 5 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 124 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 774 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 221 519 $ Poids 40 % |
| 7 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 830 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 460 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 272 891 $ Poids 39 % |
| 8 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 752 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 120 803 $ Poids 39 % |
| 9 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 351 338 $ Poids 30 % |
| 10 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 449 $ Poids 30 % |
| 11 | 11697, avenue Royale, Beaupré 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 519 000 $ (4 202 $/m²) 123,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 382 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 527 891 $ Poids 21 % |
| 12 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 749 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 285 977 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.