226 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 48,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 708,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,4 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 700 $
Rôle antérieur 92 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771400326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
142
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
21020771400326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 28 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 263, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-29 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (4 423 $/m²) 52 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 211 173 $ Poids 10 % |
| 2 | 257, rue Notre-Dame, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (5 288 $/m²) 52 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 289 065 $ Poids 3 % |
| 3 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 204 m · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −31 422 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 188 126 $ Poids 1 % |
| 4 | 119, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 000 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie −51 500 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 327 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −70 978 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 340 721 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −67 103 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 313 802 $ Poids 0 % |
| 7 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie −73 922 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 332 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −76 219 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 334 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, Rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 176 362 $ (2 351 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 773 $ · Ajust. superficie −31 275 $ · Ajust. âge −17 636 $ | 169 224 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.