234 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
314 500 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 79 m² · constr. 1977 · terrain 683,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 300 $
Rôle antérieur 151 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771400507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
21020771400507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
313 500 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 55 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 215 m · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +7 193 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 242 466 $ Poids 35 % |
| 2 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 357 020 $ Poids 26 % |
| 3 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 355 522 $ Poids 17 % |
| 4 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 108 $ Poids 12 % |
| 5 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 414 632 $ Poids 9 % |
| 6 | 31, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 724 $/m²) 73,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 428 299 $ Poids 7 % |
| 7 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie −9 788 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 295 688 $ Poids 7 % |
| 8 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 869 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 263 706 $ Poids 7 % |
| 9 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 400 782 $ Poids 6 % |
| 10 | 14, Rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 176 362 $ (2 351 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 773 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge −12 345 $ | 210 492 $ Poids 5 % |
| 11 | 119, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 000 $/m²) 69 m² · constr. 1992 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 412 708 $ Poids 3 % |
| 12 | 49, Rue du Sumac, Beaupré 2024-04-16 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (863 $/m²) 92,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 85 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.