238 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
243 000 $
Autre · 1 317 $/m² · 184,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 123,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 123,8 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 178 700 $ +8.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771400559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
21020771400559500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 1.6 km · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 135 706 $ Poids 25 % |
| 2 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 328 029 $ Poids 24 % |
| 3 | 328, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 75 741 $ (396 $/m²) 191,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 010 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge −7 574 $ | 73 812 $ Poids 23 % |
| 4 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +16 817 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 299 243 $ Poids 16 % |
| 5 | 167, rue de Turin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 442 317 $ (2 140 $/m²) 206,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 722 $ · Ajust. superficie −23 753 $ · Ajust. âge −44 232 $ | 457 055 $ Poids 14 % |
| 6 | 62-64, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (1 393 $/m²) 207,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −16 017 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 291 584 $ Poids 13 % |
| 7 | 217, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 779 000 $ (4 350 $/m²) 179,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 098 $ · Ajust. superficie +11 744 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 784 941 $ Poids 12 % |
| 8 | 65, rue de Nagano, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-01-15 · 2.0 km · Vendu 1 020 000 $ (6 148 $/m²) 165,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +94 403 $ · Ajust. superficie +57 179 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 069 582 $ Poids 12 % |
| 9 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 1.8 km · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 388 471 $ Poids 11 % |
| 10 | 11723, avenue Royale, Beaupré 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 449 000 $ (2 614 $/m²) 171,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +83 972 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 522 628 $ Poids 11 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Beaupré 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 269 930 $ (1 365 $/m²) 197,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 012 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 292 679 $ Poids 10 % |
| 12 | 11643, avenue Royale, Beaupré 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (1 382 $/m²) 166,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 509 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 245 959 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.