237 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
345 900 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 92,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 319,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 189 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771410112800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
21020771410112800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 66 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 545 $ Poids 33 % |
| 2 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +6 269 $ · Ajust. âge +30 666 $ | 402 261 $ Poids 21 % |
| 3 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −6 371 $ · Ajust. âge −2 748 $ | 198 431 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 369 692 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 377 944 $ Poids 13 % |
| 6 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 300 026 $ Poids 10 % |
| 7 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 388 082 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +9 356 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 328 417 $ Poids 7 % |
| 9 | 172, rue de la Friche, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (5 425 $/m²) 76,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 469 783 $ Poids 6 % |
| 10 | 26, rue du Sumac, Beaupré 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 652 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −15 116 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 289 518 $ Poids 5 % |
| 11 | 7, rue du Seigle, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (5 396 $/m²) 75,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 899 $ · Ajust. superficie +44 515 $ · Ajust. âge −24 540 $ | 466 874 $ Poids 5 % |
| 12 | 106, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 182 $/m²) 74,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 456 415 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.