241 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
404 200 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771410225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
21020771410225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 157
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 77 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Sorbier, Beaupré 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (4 372 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 395 058 $ Poids 30 % |
| 2 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −24 170 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 389 636 $ Poids 29 % |
| 3 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 259 629 $ Poids 23 % |
| 4 | 315, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-29 · 613 m · Vendu 850 000 $ (7 535 $/m²) 112,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −61 791 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 874 694 $ Poids 23 % |
| 5 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 1.6 km · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge −12 823 $ | 192 142 $ Poids 19 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 390 710 $ Poids 19 % |
| 7 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 436 $ Poids 18 % |
| 8 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 366 919 $ Poids 15 % |
| 9 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 373 519 $ Poids 11 % |
| 10 | 11595, ave Royale, Beaupré 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (3 105 $/m²) 91,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 141 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 290 716 $ Poids 10 % |
| 11 | 120, chemin de la Rivière, Beaupré 2024-09-03 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (2 879 $/m²) 85,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 831 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge +8 645 $ | 320 734 $ Poids 6 % |
| 12 | 68, rue du Sumac, Beaupré 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 417 000 $ (3 623 $/m²) 115,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +34 434 $ · Ajust. superficie −33 874 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 860 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.