Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
374 200 $
Autre · 374 200 $/m² · 1 m² · constr. 1996 · terrain 408 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 682 m²
Frontage
393,3 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
421 300 $
Rôle antérieur 202 300 $ +108.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
771513690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 800 $
Valeur bâtiment
11 500 $
Rôle antérieur
202 300 $
ID provincial
21020771513690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
539 500 $
$/m² médian
3 675
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 72 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Coubertin, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 371 122 $ Ajust. marché +4 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 802 $ Poids 26 % |
| 2 | 59, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 24 % |
| 3 | 232, rue de Vancouver, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 2 079 748 $ Ajust. marché +405 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 485 446 $ Poids 17 % |
| 4 | 255, rue des Myrtilles, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 415 501 $ Ajust. marché +38 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 002 $ Poids 15 % |
| 5 | 28, rue de Grenoble, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 452 000 $ Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 847 $ Poids 14 % |
| 6 | 41, rue des Granites, Saint-Ferréol-les-Neiges 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 8 % |
| 7 | 0, Rue de Grenoble, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 762 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.