133-135 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
288 000 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 155,3 m² · constr. 1951 · terrain 979 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
979 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 233 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781259726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
21020781259726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 43 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 335 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 303 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 126 057 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 95 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 023 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 271 303 $ Poids 81 % |
| 4 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 392 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 931 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 150 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +21 949 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 268 828 $ Poids 57 % |
| 6 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 555 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 533 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 296 370 $ Poids 47 % |
| 7 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +875 $ | 222 154 $ Poids 41 % |
| 8 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 520 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +33 150 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 323 274 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 473 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +53 205 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 946 $ Poids 37 % |
| 10 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 133 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 352 863 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 186 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 287 718 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.