137 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
283 000 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 185,8 m² · constr. 1952 · terrain 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 229 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781259814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
229 600 $
ID provincial
21020781259814900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 42 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 318 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 136 135 $ Poids 77 % |
| 2 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 110 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +17 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 435 $ Poids 66 % |
| 3 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 345 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +40 218 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 230 $ Poids 64 % |
| 4 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 377 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 296 958 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 118 m · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 389 538 $ Poids 51 % |
| 6 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 570 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 324 671 $ Poids 49 % |
| 7 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 118 m · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 341 497 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.