134 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 164 m² · constr. 1949 · terrain 464,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 178 800 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781269188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
21020781269188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 39 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 311 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 128 931 $ Poids 90 % |
| 2 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 305 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 232 $ Poids 90 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 108 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 275 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 392 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 214 $ Poids 76 % |
| 5 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 560 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 015 $ Poids 54 % |
| 6 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 160 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −875 $ | 226 018 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 201 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +34 244 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 359 224 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.