14 Rue MOULIN · Saint-Joachim
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 104,4 m² · constr. 1977 · terrain 1 039,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781332188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
209 400 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
21020781332188000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 60 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 415 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −12 878 $ | 164 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 363 001 $ Poids 82 % |
| 3 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 261 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −7 135 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 268 277 $ Poids 77 % |
| 4 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 301 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 402 527 $ Poids 73 % |
| 5 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 697 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 360 133 $ Poids 66 % |
| 6 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 374 546 $ Poids 66 % |
| 7 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 476 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge −26 130 $ | 388 244 $ Poids 64 % |
| 8 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 259 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie +4 801 $ · Ajust. âge −12 823 $ | 199 528 $ Poids 58 % |
| 9 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 332 241 $ Poids 50 % |
| 10 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 131 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −21 634 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 970 $ Poids 48 % |
| 11 | 315, Route 138, Saint-Joachim 2024-10-29 · 915 m · Vendu 850 000 $ (7 535 $/m²) 112,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie −31 649 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 904 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 598 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 379 212 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.