43-47 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 1 494 $/m² · 235 m² · constr. 1900 · terrain 783,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 261 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781332918200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
21020781332918200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 68 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 366 m · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie +20 752 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 429 892 $ Poids 53 % |
| 2 | 530 à 532, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-10-30 · 263 m · Vendu 250 000 $ (947 $/m²) 263,9 m² · constr. 1918 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 248 $ Poids 33 % |
| 3 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 366 m · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 757 $ Poids 27 % |
| 4 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 66 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 130 293 $ Poids 25 % |
| 5 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 189 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 366 405 $ Poids 19 % |
| 6 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 274 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +56 319 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 309 420 $ Poids 18 % |
| 7 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 284 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +112 434 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 566 446 $ Poids 17 % |
| 8 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 761 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +52 214 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 286 665 $ Poids 14 % |
| 9 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 507 883 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.