26 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
239 100 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 76 m² · constr. 1948 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781333737500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
87 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
21020781333737500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 34 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −36 453 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 320 905 $ Poids 26 % |
| 2 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 358 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 069 $ · Ajust. âge −17 171 $ | 135 471 $ Poids 26 % |
| 3 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 417 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 276 359 $ Poids 23 % |
| 4 | 35, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2024-06-03 · 376 m · Vendu 250 000 $ (2 931 $/m²) 85,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −13 628 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 812 $ Poids 21 % |
| 5 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 211 855 $ Poids 16 % |
| 6 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 200 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −18 318 $ | 167 811 $ Poids 14 % |
| 7 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 726 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −39 369 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 246 $ Poids 13 % |
| 8 | 106, Chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2024-03-18 · 1.0 km · Vendu 127 000 $ (1 440 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge −7 620 $ | 144 296 $ Poids 9 % |
| 9 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −40 720 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 623 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.