16 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
274 000 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 135,5 m² · constr. 1922 · terrain 318,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 400 $
Rôle antérieur 155 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781334371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
155 400 $
ID provincial
21020781334371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 40 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 370 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 232 824 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 30 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +11 839 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 277 843 $ Poids 78 % |
| 3 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 192 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 476 $ Poids 66 % |
| 4 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 363 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −33 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 399 $ Poids 57 % |
| 5 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 530 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 973 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 891 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 385 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −65 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 002 $ Poids 50 % |
| 7 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 486 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 264 699 $ Poids 50 % |
| 8 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 363 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +38 833 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 395 198 $ Poids 46 % |
| 9 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 592 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 307 379 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 582 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +48 409 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 431 419 $ Poids 34 % |
| 11 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 862 $ Poids 33 % |
| 12 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 334 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 912 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.