84 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 117,5 m² · constr. 1933 · terrain 1 007,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,2 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 500 $
Rôle antérieur 221 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781341988700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
221 300 $
ID provincial
21020781341988700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 56 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 366 411 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 293 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 258 470 $ Poids 79 % |
| 3 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 121 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 216 893 $ Poids 71 % |
| 5 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 478 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 366 195 $ Poids 70 % |
| 6 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 231 $ Poids 65 % |
| 7 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 304 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 398 287 $ Poids 64 % |
| 8 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 281 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 400 $ · Ajust. âge −17 171 $ | 171 939 $ Poids 61 % |
| 9 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 503 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 350 482 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 286 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +41 931 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 399 289 $ Poids 44 % |
| 11 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 172 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie +16 897 $ · Ajust. âge −18 318 $ | 206 128 $ Poids 41 % |
| 12 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 132 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 680 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 182 012 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.