57 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
311 700 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 139,3 m² · constr. 1951 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 191 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781342125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
21020781342125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 54 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 190 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 254 667 $ Poids 80 % |
| 2 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 189 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 306 053 $ Poids 71 % |
| 3 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 265 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −28 035 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 425 977 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 199 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +24 542 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 284 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 206 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 388 $ · Ajust. âge +875 $ | 211 829 $ Poids 52 % |
| 6 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 237 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 538 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 258 787 $ Poids 52 % |
| 7 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 406 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +48 619 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 404 537 $ Poids 49 % |
| 8 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 724 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 376 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 416 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +8 378 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 336 108 $ Poids 37 % |
| 10 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 401 344 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 155 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 272 683 $ Poids 25 % |
| 12 | 585, Avenue Royale, Saint-Joachim 2024-05-30 · 434 m · Vendu 260 000 $ (2 104 $/m²) 123,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 811 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.