60 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
262 500 $
Unifamiliale · 1 764 $/m² · 148,8 m² · constr. 1909 · terrain 527,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 182 500 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781342455800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
21020781342455800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 38 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 231 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 921 $ Poids 87 % |
| 2 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 32 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −6 077 $ | 106 781 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 227 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 107 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 993 $ Poids 71 % |
| 4 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 189 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 244 595 $ Poids 67 % |
| 5 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 714 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −10 038 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 234 987 $ Poids 56 % |
| 6 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 205 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +26 154 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 292 158 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +41 561 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 302 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 203 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 199 585 $ Poids 46 % |
| 9 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 234 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −19 244 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 658 $ Poids 44 % |
| 10 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 418 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 321 307 $ Poids 31 % |
| 11 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 049 $ Poids 26 % |
| 12 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 157 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 280 410 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.