122-126 Rue ÉGLISE · Saint-Joachim
Valeur estimée
270 800 $
Unifamiliale · 1 749 $/m² · 154,8 m² · constr. 1918 · terrain 304 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 190 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781350882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
247
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
190 100 $
ID provincial
21020781350882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 40 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 267 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 728 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 256 m · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −1 105 $ | 113 736 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 58 m · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 687 $ Poids 80 % |
| 4 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 447 m · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 249 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 128 m · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 249 906 $ Poids 58 % |
| 6 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 504 m · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −13 972 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 295 931 $ Poids 48 % |
| 7 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 473 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 298 616 $ Poids 42 % |
| 8 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 115 m · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 389 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 456 $ Poids 42 % |
| 9 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 446 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +52 309 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 481 051 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 219 m · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +24 610 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 327 590 $ Poids 28 % |
| 11 | 22, Rue Lessard, Saint-Joachim 2024-05-31 · 157 m · Vendu 240 000 $ (1 879 $/m²) 127,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 286 049 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.