59 Rue FILLION · Saint-Joachim
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 108,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 049,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 236 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781371694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
21020781371694600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 69 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 51 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 428 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 200 m · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 227 $ · Ajust. âge +16 313 $ | 197 251 $ Poids 84 % |
| 3 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 471 m · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 185 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, rue Dubeau, Saint-Joachim 2025-10-31 · 329 m · Vendu 325 000 $ (3 240 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 414 $ Poids 74 % |
| 5 | 145, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-07-16 · 281 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 461 569 $ Poids 70 % |
| 6 | 405, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-10-01 · 749 m · Vendu 359 000 $ (3 223 $/m²) 111,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 010 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-10-01 · 295 m · Vendu 360 000 $ (3 778 $/m²) 95,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 441 124 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue Fillion, Saint-Joachim 2025-04-11 · 277 m · Vendu 183 185 $ (1 847 $/m²) 99,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 365 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +18 319 $ | 234 178 $ Poids 53 % |
| 9 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 529 m · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 302 060 $ Poids 53 % |
| 10 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 387 m · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 173 $ Poids 46 % |
| 11 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 567 m · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −31 170 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 453 821 $ Poids 42 % |
| 12 | 345, avenue Royale, Saint-Joachim 2024-07-03 · 994 m · Vendu 315 000 $ (3 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 407 101 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.