16 Rue MICHE · Saint-Joachim
Valeur estimée
225 800 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 66,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 334,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 334,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 500 $
Rôle antérieur 125 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
781631613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
21020781631613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
277 465 $
$/m² médian
2 851
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 32 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, Route 138, Saint-Joachim 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (2 524 $/m²) 73,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 116 $ Poids 2 % |
| 2 | 14, Rue des Geais-Bleus, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 176 362 $ (2 351 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 773 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −7 054 $ | 200 969 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.