110-112 Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim
Valeur estimée
270 000 $
Unifamiliale · 1 587 $/m² · 170,1 m² · constr. 1958 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791336567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
21020791336567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 40 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 783 m · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 471 185 $ Poids 67 % |
| 2 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 130 947 $ Poids 59 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 291 804 $ Poids 51 % |
| 4 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 620 $ Poids 41 % |
| 5 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie −527 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 319 875 $ Poids 39 % |
| 6 | 14, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 231 000 $ (1 770 $/m²) 130,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 499 $ · Ajust. superficie +35 048 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 290 012 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Lessard, Saint-Joachim 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 291 $/m²) 135,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +22 262 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 237 829 $ Poids 17 % |
| 8 | 13, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 268 000 $ (2 153 $/m²) 124,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 804 $ · Ajust. superficie +49 080 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 348 583 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −32 481 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 660 $ Poids 16 % |
| 10 | 7, rue Fortin, Saint-Joachim 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 583 $/m²) 125,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +79 717 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 508 459 $ Poids 13 % |
| 11 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 736 m · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 12 % |
| 12 | 2, chemin du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-10-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 094 $/m²) 131,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +40 632 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 377 987 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.