138 Rue MICHE · Saint-Joachim
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 3 096 $/m² · 172,9 m² · constr. 2007 · terrain 16 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 322,5 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 338 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
791605080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
21020791605080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 89 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 836 $ Poids 1 % |
| 2 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 3.2 km · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +21 283 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 547 370 $ Poids 1 % |
| 3 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 3.3 km · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 131 872 $ Poids 1 % |
| 4 | 5, des Pins, Saint-Joachim 2025-12-04 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (2 885 $/m²) 142,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 494 917 $ Poids 1 % |
| 5 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +7 744 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 845 $ Poids 0 % |
| 6 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +7 366 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 287 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue des Colibris, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-10-15 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (2 175 $/m²) 147,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +28 063 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 444 621 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue des Carouges, Saint-Ferréol-les-Neiges 2024-08-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (2 037 $/m²) 139,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +33 613 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 403 769 $ Poids 0 % |
| 9 | 769, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-01-29 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (3 198 $/m²) 140,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +51 493 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 632 807 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.