1002 Route 138 · Saint-Joachim
Valeur estimée
309 100 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 108,6 m² · constr. 1968 · terrain 3 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 761,6 m²
Frontage
201,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
801743245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
21020801743245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 162
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 52 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Forges, Saint-Joachim 2025-05-02 · 4.2 km · Vendu 310 000 $ (3 280 $/m²) 94,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +23 127 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 829 $ Poids 0 % |
| 2 | 521, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 262 018 $ Poids 0 % |
| 3 | 31, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 171 711 $ (1 758 $/m²) 97,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge −17 171 $ | 164 118 $ Poids 0 % |
| 4 | 106, Chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2024-03-18 · 3.9 km · Vendu 127 000 $ (1 440 $/m²) 88,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 699 $ · Ajust. superficie +14 687 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 180 466 $ Poids 0 % |
| 5 | 50, rue Marcelotte, Saint-Joachim 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 390 000 $ (3 498 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −5 072 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 352 796 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.