701 Chemin CAP-TOURMENTE · Saint-Joachim
Valeur estimée
342 800 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 187,4 m² · constr. 1759 · terrain 33 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 665,2 m²
Frontage
327,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
811350226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1759
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
21020811350226900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
268 000 $
$/m² médian
2 153
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Joachim
Vaut plus que 65 % des 895 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, chemin du Cap-Tourmente, Saint-Joachim 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 444 $/m²) 162,7 m² · constr. 1919 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +17 838 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 114 $ Poids 2 % |
| 2 | 38, rue Fillion, Saint-Joachim 2026-03-19 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (2 936 $/m²) 158,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 496 578 $ Poids 2 % |
| 3 | 113, rue de l'Église, Saint-Joachim 2025-11-03 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (1 564 $/m²) 163 m² · constr. 1952 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 272 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 61, rue de L'Église, Saint-Joachim 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 110 500 $ (661 $/m²) 167,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 439 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 114 564 $ Poids 1 % |
| 5 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 344 000 $ (1 640 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +30 741 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 322 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 497, avenue Royale, Saint-Joachim 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (1 757 $/m²) 170,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 675 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 324 577 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, Chemin Du Trait-Carré, Saint-Joachim 2024-08-09 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 311 $/m²) 209,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −14 622 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 287 546 $ Poids 0 % |
| 8 | 965, route 138, Saint-Joachim 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 131 374 $ (790 $/m²) 166,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 658 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −13 137 $ | 138 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 864, Route 138, Saint-Joachim 2024-08-09 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 371 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.