Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
281 800 $
Autre · terrain 3 485 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 485 650 m²
Frontage
—
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
62 700 $
Rôle antérieur 62 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711497218000010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
21025711497218000010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 42 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 29 % |
| 2 | , Beaupré 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 704 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 997 $ Poids 29 % |
| 3 | , Beaupré 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 442 653 $ Ajust. marché +5 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 235 $ Poids 29 % |
| 4 | , Beaupré 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 674 000 $ Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 499 $ Poids 28 % |
| 5 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 28 % |
| 6 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 28 % |
| 7 | 185, rue de la Printanière, Beaupré 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +9 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 660 $ Poids 27 % |
| 8 | , Beaupré 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 584 073 $ Ajust. marché +44 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 679 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 051 $ Poids 26 % |
| 10 | , Beaupré 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 155 $ Poids 25 % |
| 11 | , Beaupré 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 891 056 $ Ajust. marché +79 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 970 128 $ Poids 25 % |
| 12 | , Beaupré 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 323 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.