Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
127 700 $
Autre · 2 863 $/m² · 44,6 m² · constr. 1995 · terrain 430,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,5 m²
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
57 600 $
Rôle antérieur 55 800 $ +3.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
711693440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 400 $
Valeur bâtiment
35 200 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
21025711693440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 7 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Du Val-Des-Neiges, Beaupré 2025-09-12 · 3.2 km · Vendu 168 794 $ (3 759 $/m²) 44,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −564 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 188 091 $ Poids 1 % |
| 2 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (3 827 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 643 $ Poids 0 % |
| 3 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-12-08 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (5 867 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +15 842 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 275 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (2 591 $/m²) 38,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 120 030 $ Poids 0 % |
| 5 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-02-14 · 3.5 km · Vendu 129 000 $ (3 217 $/m²) 40,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 126 $ · Ajust. superficie +7 238 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 165 524 $ Poids 0 % |
| 6 | 2, boul. Bélanger, Beaupré 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 588 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 384 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 150 221 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 120 000 $ (3 061 $/m²) 39,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 157 875 $ Poids 0 % |
| 8 | 164-2, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-09-24 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (2 962 $/m²) 39,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 604 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 153 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 2, boulevard Bélanger, Beaupré 2024-07-12 · 3.5 km · Vendu 155 000 $ (3 954 $/m²) 39,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 197 386 $ Poids 0 % |
| 10 | 44A, rue des Outardes, Beaupré 2025-05-16 · 3.8 km · Vendu 285 000 $ (5 769 $/m²) 49,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 308 022 $ Poids 0 % |
| 11 | 355, rue Dupont, Beaupré 2025-05-13 · 4.4 km · Vendu 153 000 $ (3 438 $/m²) 44,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 673 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 172 964 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.