500 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
825 400 $
Autre · 3 227 $/m² · 255,8 m² · constr. 1985 · terrain 72 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 610 m²
Frontage
243,2 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
575 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721362815900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 200 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
21025721362815900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 94 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 762 m · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +31 585 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 148 331 $ Poids 62 % |
| 2 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 919 m · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +160 658 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 105 209 $ Poids 28 % |
| 3 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 938 m · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +113 767 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 076 691 $ Poids 27 % |
| 4 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 832 m · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +108 992 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 095 055 $ Poids 17 % |
| 5 | 119, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-09-13 · 782 m · Vendu 862 500 $ (4 444 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 006 $ · Ajust. superficie +137 085 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 087 341 $ Poids 11 % |
| 6 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +80 451 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 984 143 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 923 m · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 087 330 $ Poids 9 % |
| 8 | 11, rue Brunelle, Beaupré 2024-06-20 · 958 m · Vendu 899 000 $ (4 575 $/m²) 196,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +135 651 $ · Ajust. âge −89 900 $ | 1 111 750 $ Poids 8 % |
| 9 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 601 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 796 388 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 914 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +218 750 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 073 074 $ Poids 7 % |
| 11 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 842 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +169 750 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 789 412 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.