2000 Boulevard BEAU-PRE · Beaupré
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 3 376 $/m² · 140,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7499
Usage
Autres activités récréatives
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
721654876401110000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3039945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
100 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025721654876401110000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
4 348
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue du Beau-Mont, Beaupré 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 1 425 000 $ (9 314 $/m²) 153 m² · constr. 2023 Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie −59 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 638 722 $ Poids 10 % |
| 2 | 76, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (7 648 $/m²) 104,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +136 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 345 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-11-19 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 572 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +100 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 247 $ Poids 4 % |
| 4 | 52, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +104 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 690 $ Poids 4 % |
| 5 | 13, rue du Beau-soleil, Beaupré 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +89 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 823 $ Poids 3 % |
| 6 | 9, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (6 871 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +156 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 334 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Beau-Soleil, Beaupré 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (6 484 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +117 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 903 130 $ Poids 2 % |
| 8 | 20, rue du Beau-Soleil, Beaupré 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +122 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 752 $ Poids 2 % |
| 9 | 49, rue du Beau-Lieu, Beaupré 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (5 579 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +123 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 503 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.