Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
196 800 $
Terrain · terrain 11 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 163,8 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
44 700 $
Rôle antérieur 44 700 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731196379800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
44 700 $
ID provincial
21025731196379800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 25 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-06-22 · 907 m · Vendu 493 565 $ Ajust. marché +6 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 789 $ Poids 48 % |
| 2 | 105, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-05-05 · 935 m · Vendu 423 835 $ Ajust. marché +5 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 179 $ Poids 46 % |
| 3 | 106, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-15 · 978 m · Vendu 423 622 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 622 $ Poids 45 % |
| 4 | 120, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-10 · 925 m · Vendu 397 545 $ Ajust. marché +35 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 823 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue de l'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-01-26 · 992 m · Vendu 234 463 $ Ajust. marché +21 700 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 163 $ Poids 41 % |
| 6 | 108, avenue des Verbourgs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-15 · 897 m · Vendu 393 860 $ Ajust. marché +36 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 356 $ Poids 40 % |
| 7 | 159, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 190 370 $ Ajust. marché +16 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 263 $ Poids 36 % |
| 8 | Côte René-de-Lavoye, Beaupré 2025-06-05 · 826 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 068 $ Poids 35 % |
| 9 | 102, rue de L'Escapade, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-07-02 · 994 m · Vendu 351 165 $ Ajust. marché +18 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 692 $ Poids 32 % |
| 10 | 106, rue Saint-Joseph, Beaupré 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 000 $ Poids 32 % |
| 11 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 314 034 $ Ajust. marché +25 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 966 $ Poids 30 % |
| 12 | 168, rue de la Clé-des-Champs, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 360 608 $ Ajust. marché +29 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 386 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.