800 Boulevard BELANGER · Beaupré
Valeur estimée
573 200 $
Autre · 5 538 $/m² · 103,5 m² · constr. 1990 · terrain 439 332,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 332,5 m²
Frontage
1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 887 600 $
Rôle antérieur 1 799 400 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731230918800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3040156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 678 700 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
1 799 400 $
ID provincial
21025731230918800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 627
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 570 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 995 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 488 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 10689, boulevard Sainte-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-02 · 859 m · Vendu 399 000 $ (3 563 $/m²) 112 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 141 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 385 854 $ Poids 64 % |
| 3 | 10854, avenue Royale, Beaupré 2025-06-16 · 345 m · Vendu 300 000 $ (3 058 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 360 030 $ Poids 63 % |
| 4 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 730 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 340 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 563 $ Poids 59 % |
| 6 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 481 720 $ Poids 48 % |
| 7 | 10773 à 10775, avenue Royale, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-05-05 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 481 $/m²) 90,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 337 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 865 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +15 149 $ · Ajust. âge −1 432 $ | 323 820 $ Poids 46 % |
| 9 | 275-277, rue Côté, Beaupré 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 691 $/m²) 111,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 036 $ Poids 44 % |
| 10 | 36, rue Charles-Eugène-Marquis, Sainte-Anne-de-Beaupré 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 740 $/m²) 90,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 385 664 $ Poids 42 % |
| 11 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge −25 935 $ | 408 353 $ Poids 41 % |
| 12 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 899 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 575 058 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.