80 Rue ANSE · Beaupré
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 167,1 m² · constr. 2012 · terrain 3 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 300 $
Rôle antérieur 445 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731290822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
21025731290822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 92 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 417 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 344 $ Poids 79 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 600 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −20 424 $ · Ajust. âge +61 266 $ | 693 873 $ Poids 78 % |
| 3 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 781 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 699 233 $ Poids 70 % |
| 4 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 707 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 610 379 $ Poids 63 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 847 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 697 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 002 $ Poids 48 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −3 733 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 412 702 $ Poids 45 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 303 602 $ Poids 40 % |
| 8 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 671 121 $ Poids 39 % |
| 9 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 998 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +12 085 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 366 015 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +37 652 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 625 094 $ Poids 33 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +47 839 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 522 589 $ Poids 32 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 326 068 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.