Rue METEORES · Beaupré
Valeur estimée
182 000 $
Autre · terrain 4 860,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 860,8 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731314890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3420769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
21025731314890900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 20 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue de la Printanière, Beaupré 2026-07-31 · 199 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 190 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 638 $ Poids 68 % |
| 3 | 115, rue de la Printanière, Beaupré 2026-05-25 · 177 m · Vendu 103 477 $ Ajust. marché +1 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 782 $ Poids 68 % |
| 4 | 188, rue des Météores, Beaupré 2026-04-13 · 67 m · Vendu 99 000 $ Ajust. marché +4 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 019 $ Poids 67 % |
| 5 | 150, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-02 · 246 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 67 % |
| 6 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 275 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 259 $ Poids 67 % |
| 7 | 210, boulevard Bélanger, Beaupré 2026-07-22 · 345 m · Vendu 124 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 308 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, rue de la Printanière, Beaupré 2026-04-01 · 192 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +4 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 157, rue de la Pionnière, Beaupré 2026-04-01 · 192 m · Vendu 648 000 $ Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 308 $ Poids 66 % |
| 10 | 190, rue de Véga, Beaupré 2026-04-23 · 257 m · Vendu 151 100 $ Ajust. marché +6 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 234 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-03-25 · 217 m · Vendu 156 900 $ Ajust. marché +11 982 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 882 $ Poids 65 % |
| 12 | 165, rue de Cassiopée, Beaupré 2026-03-16 · 226 m · Vendu 162 700 $ Ajust. marché +12 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 125 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.