165 Rue METEORES · Beaupré
Valeur estimée
765 100 $
Unifamiliale · 5 284 $/m² · 144,8 m² · constr. 2024 · terrain 1 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 119,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 300 $
Rôle antérieur 542 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
731314895100040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3426611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
524 700 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
21025731314895100040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 93 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 294 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 682 141 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 345 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −5 407 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 616 235 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 354 m · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −20 282 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 711 415 $ Poids 86 % |
| 4 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 213 m · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −29 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 034 $ Poids 84 % |
| 5 | 217, rue de la Pionnière, Beaupré 2025-10-06 · 115 m · Vendu 540 000 $ (3 673 $/m²) 147 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 618 397 $ Poids 81 % |
| 6 | 73, rue de la Traverse, Beaupré 2025-10-20 · 302 m · Vendu 650 000 $ (4 523 $/m²) 143,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 732 218 $ Poids 80 % |
| 7 | 251, rue Val-des-Neiges, Beaupré 2026-04-28 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 585 551 $ Poids 79 % |
| 8 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 411 m · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie −43 042 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 960 032 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 773 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 572 154 $ Poids 66 % |
| 10 | , Beaupré 2025-06-30 · 522 m · Vendu 510 000 $ (3 648 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 604 584 $ Poids 62 % |
| 11 | 160, boulevard Bélanger, Beaupré 2025-06-17 · 373 m · Vendu 106 549 $ (785 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +8 798 $ · Ajust. superficie +3 531 $ · Ajust. âge −533 $ | 118 345 $ Poids 62 % |
| 12 | 195, rue de la Printanière, Beaupré 2025-04-10 · 217 m · Vendu 126 472 $ (838 $/m²) 151 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 822 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge −632 $ | 140 065 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.